+7 (342) 234-04-04
Технические планы на дом kadastrgeoperm@yandex.ru
Технические планы на дом Героев Хасана 9, оф. 11,12

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

(регистрация дома)

От 7500 рублей от 3 дней

11 ЛЕТ
опыта работы
от 1 дня
выезд на объект
50/50
рассрочка
оплаты
96%
регистрируются
с первого раза

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

ЖИЛОГО ДОМА (ИЖС)

Стоимость: от 8500 руб.
Сроки: 3 — 5 рабочих дней

Подробнеe о техническом плане ИЖС
Технический план состоит из текстовой и графической части. В текстовой части описываются основные характеристики объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (в виде координатной привязки). В графическую части технического плана включаются схема расположения объекта недвижимости на земельном участке, чертеж контура объекта недвижимости, план этажа или части этажа здания, сооружения. Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера с помощью специальных программных средств. В итоге заказчик получает технический план на CD-носителе (диске). В случае подготовки технического плана на индивидуальный жилой дом, кадастровый инженер готовит уведомление об окончании строительства, с приложенным к нему техническим планом на бумажном носителе (для направления в уполномоченный орган).
Какие документы потребуются
1) Документы удостоверяющие личность (паспорт, СНИЛС), документы подтверждающие полномочия доверенного лица (нотариально заверенная доверенность), если обращается уполномоченное лицо;
2) Сведения о праве застройщика на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРН, договор аренды);
3) Проектная документация (при наличии);
4) Уведомление о планируемых строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства;
5) Уведомление о соответствии параметров планируемого строительства (реконструкции), либо разрешение на строительство.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

САДОВОГО ДОМА (СНТ)

Стоимость: от 7500 руб.
Сроки: 3 — 5 рабочих дней

Подробнеe о техническом плане СНТ
Технический план состоит из текстовой и графической части. В текстовой части описываются основные характеристики объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (в виде координатной привязки). В графическую части технического плана включаются схема расположения объекта недвижимости на земельном участке, чертеж контура объекта недвижимости, план этажа или части этажа здания, сооружения. Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера с помощью специальных программных средств. В итоге заказчик получает технический план на CD-носителе (диске).
Какие документы потребуются
1) Документы удостоверяющие личность (паспорт, СНИЛС), документы подтверждающие полномочия доверенного лица (нотариально заверенная доверенность), если обращается уполномоченное лицо;
2) Сведения о праве застройщика на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРН, договор аренды);
3) Проектная документация (при наличии).

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

БАНЯ/ГАРАЖ

Стоимость: от 6000 руб.
Сроки: 3 — 5 рабочих дней

Подробнеe о техническом плане Бани/Гаража

Технический план состоит из текстовой и графической части. В текстовой части описываются основные характеристики объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (в виде координатной привязки). В графическую части технического плана включаются схема расположения объекта недвижимости на земельном участке, чертеж контура объекта недвижимости, план этажа или части этажа здания, сооружения. Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера с помощью специальных программных средств. В итоге заказчик получает технический план на CD-носителе (диске).

Какие документы потребуются
1) Документы удостоверяющие личность (паспорт, СНИЛС), документы подтверждающие полномочия доверенного лица (нотариально заверенная доверенность), если обращается уполномоченное лицо;
2) Сведения о праве застройщика на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРН, договор аренды);
3) Проектная документация (при наличии).

ПРИСТУПИТЬ К РАБОТЕ ПРОСТО

1

ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Или позвоните нам:

+7 (342) 234-04-04

2

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Наши специалисты подробно проконсультируют Вас по всем необходимым вопросам. Все консультации — бесплатно!

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Работаем официально по предоплате 50%, оставшиеся 50% оплачиваются когда мы выдадим Вам готовый результат!

3

ВЫЕЗД КАДАСТРОВОГО
ИНЖЕНЕРА НА ОБЪЕКТ

После согласования с Вами времени, инженер приезжает на объект и делает все замеры.
(возможен выезд в выходные)

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН
НА CD ДИСКЕ

Наши специалисты готовят проект, заполняют декларацию, после чего согласовывают с Вами план. Передают Вам диск с планом для обращения в Росреестр.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Технический паспорт и технический план, в чем разница?

Технический план используется для представления технических данных об объекте недвижимости, с целью его постановки на государственный кадастровый учет. Технический паспорт используется для справочно-информационных целей (содержит подробные технические характеристики объекта недвижимости).

Кто изготавливает технический план? Какие требования к исполнителю?

Технический план объектов недвижимости подготавливается кадастровыми инженерами.
Обязательным требованием для исполнителя кадастровых работ является:
— наличие аттестата кадастрового инженера;
— членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО).

Из чего состоите технический план? Как его формируют? Что получает в итоге заказчик?

Технический план состоит из текстовой и графической части. В текстовой части описываются основные характеристики объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (в виде координатной привязки) В графическую части технического плана включаются схема расположения объекта недвижимости на земельном участке, чертеж контура объекта недвижимости, план этажа или части этажа здания, сооружения. Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера с помощью специальных программных средств. В итоге заказчик получает технический план на CD-носителе (диске). В случае подготовки технического плана на индивидуальный жилой дом, кадастровый инженер готовит уведомление об окончании строительства, с приложенным к нему техническим планом на бумажном носителе (для направления в уполномоченный орган).

Зачем нужна регистрация дома?

Поставить дом на кадастровый учет означает внести в базу ЕГРН основные характеристики дома: адрес, назначение, этажность, площадь, ситуационный план (расположение дома в границах земельного участка), поэтажный план. Это нужно, чтобы дом юридически приобрел уникальные свойства, и его можно было оформить в собственность. Так же постановка на учет вашего жилого дома дает полную гарантию того, что ваш дом можно продать или обменять в любой момент.

Как лучше зарегистрировать дом, как жилой или садовый (нежилой)? В чем разница? Какие плюсы и минусы

«Садовый дом» – это новое понятие, введенное Законом №217 от 29.07.2017, которое означает «здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании». То есть садовый дом – это объект нежилого назначения, в отличие от жилого, в садовом доме нельзя проживать постоянно и нельзя прописаться.

Что входит в площадь дома? Как она высчитывается? Считается ли веранда и балкон в общую площадь?

Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный). В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей. В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).

Нужно ли получать разрешение на строительство?

Уведомительный порядок строительства касается жилых домов на земельных участках, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) либо для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), а также жилых и садовых домов на садовых земельных участках. При уведомительном порядке застройщику жилого или садового дома необходимо направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (Управление архитектуры и градостроительства), уведомление, как при начале строительства дома, так и при завершении его строительства. Уполномоченный орган принимает решения также в форме уведомления. Для строительства гаража, бани, беседки и иных хозяйственных построек по-прежнему не требуется ни разрешений, ни уведомлений.

Какие требования к строительству дома? (Отступы от границы, процент застройки, предельные параметры)

Требования к строительству домов зависят от территориальной зоны установленной  на данной территории. Узнать зону можно изучив градостроительную документацию вашего муниципального образования, а именно карту градостроительного зонирования. В текстовой части правил землепользования и застройки описаны следующие параметры для каждой зоны соответственно: • Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
• Предельные размеры земельных участков; • Предельные параметры разрешенного строительства, либо реконструкции объектов капитального строительства и т.д.

Возможно ли прописаться в садовом доме?

С 1 января 2019 года вступил в силу новый федеральный закон («О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ) который в том числе, предусматривает возможность прописки на территории садоводческих товариществ. В данный момент строить дом на дачном участке можно как жилой, так и садовый. И тот и другой вид недвижимости приспособлены для проживания. В жилом допускается проживание круглогодично, с постоянной пропиской. А вот садовый домик временное жилище на летние периоды. То есть там можно прописываться временно.

НАМ ДОВЕРЯЮТ

АТТЕСТАТЫ И ЛИЦЕНЗИИ

КАК НАС НАЙТИ

РЕЖИМ
РАБОТЫ:

Понедельник: 9:00 — 18:00
Вторник: 9:00 — 18:00
Среда: 9:00 — 18:00
Четверг: 9:00 — 18:00
Пятница: 9:00 — 18:00
Суббота: выходной
Воскресенье: выходной
Возможен выезд на объект в выходные дни.

АДРЕС,
РЕКВИЗИТЫ:

614030, г. Пермь, 
ул. Героев Хасана 9
офисы №11, №12

ИНН:5904326990
КПП: 590401001
ОГРН: 1155958119250

+7 (342) 234-04-04

Технические планы на дом kadastrgeoperm@yandex.ru

Сайт регистрация-домов.рф, не является публичной офертой и носит исключительно информационный характер.
© Все права защищены ООО «КадастрГео» 2019.